Inversión en segunda residencia de lujo en las Islas Canarias: ventajas fiscales y de calidad de vida

25 Jul Inversión en segunda residencia de lujo en las Islas Canarias: ventajas fiscales y de calidad de vida

Invertir en una villa en Tenerife como segunda residencia ofrece una doble oportunidad. Por un lado, se disfruta de un estilo de vida privilegiado; por otro, el comprador se beneficia de un marco fiscal atractivo y de un mercado inmobiliario sólido.

Además, la inversión en propiedades de lujo está ligada a la evolución positiva del turismo de calidad, lo que refuerza las expectativas de revalorización a medio y largo plazo. ¡Veamos más sobre este tipo de ventajas! 

Ventajas fiscales y marco tributario 

Uno de los elementos diferenciales de Canarias frente a la Península es su régimen fiscal especial. En lugar del IVA, en las islas se aplica el IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), con un tipo general del 7 %, lo que puede reducir costes en la adquisición de ciertos bienes y servicios vinculados a la propiedad. Para algunos suministros y proyectos de obra existen tipos reducidos que favorecen la inversión en rehabilitación o mejora de viviendas. 

El Gobierno de Canarias mantiene programas de incentivos y deducciones autonómicas destinados a fomentar la rehabilitación de inmuebles, así como beneficios fiscales específicos para residentes y no residentes. Según portales especializados como SuperContable y fuentes institucionales, la correcta planificación fiscal es esencial para optimizar la compra de una villa de lujo, ya sea como persona física o a través de estructuras societarias.  

Calidad de vida y factores de revalorización 

Además del atractivo fiscal, Canarias ofrece un estilo de vida difícil de igualar en Europa. Por ejemplo, su clima templado durante todo el año, con más de 300 días de sol, permite disfrutar plenamente de porches, terrazas y piscinas privadas.  

Asimismo, la oferta cultural y turística, combinada con marinas deportivas, colegios internacionales y una sanidad privada de calidad, consolidan el perfil de Tenerife como destino de second homes de lujo. 

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